Oferta na wyłączność!

Na sprzedaż ogrodzona działka prostokątna o powierzchni 9,16a z możliwością zabudowy.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy z dużą ilością zieleni.

Nieruchomość objęta jest MPZP o symbolu: MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:

wolnostojące i bliźniacze budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu pod:

istniejąca i planowana zabudowa zagrodowa (obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze lub inwentarskie),
wbudowane obiekty usługowe oraz wolnostojące usługi publiczne (szczególnie z zakresu obiektów przedszkoli, obiektów opieki zdrowotnej i społecznej, a także obiektów handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 100m2 i obiektów gastronomii o pow. użytkowej nie przekraczającej 100m2 ),
obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
parkingi i zatoki postojowe,
niewydzielone w planie cieki wodne naturalne i rowy melioracyjne,
obiekty małej architektury,

Na terenach MN2 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

wskaźnik intensywności zabudowy: nie większy niż 0,3,
wskaźnik powierzchni zabudowy: max.30%,
wskaźnik powierzchni biologicznie - czynnej: min. 50%,
minimalna ilość miejsc parkingowych i postojowych dla nowo realizowanych obiektów: - dla zabudowy mieszkaniowej - co najmniej 2 miejsca parkingowe/postojowe na 1 mieszkanie, - dla zabudowy usługowej co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych,
maksymalna wysokość budynków (zabudowy): dla budynków mieszkalnych i usługowych max.9m, dla budynków gospodarczych max.7m, dla garaży max. 6m; nie dotyczy budynków istniejących w dniu uchwalenia planu, których gabaryt jest wyższy (przebudowa i rozbudowa tych budynków następować będzie z zachowaniem istniejącej wysokości),
łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może przekroczyć 50% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub działki budowlanej (z wyłączeniem ust.1 pkt 2 lit. a, b, e, f);

Działka prostokątna o wymiarach ok. 42m( front) x 22,60m.

Na działce znajduje się prąd. Gaz i woda w drodze.

W okolicy zabudowa jednorodzinna.

Dojazd do posesji prywatną drogą utwardzoną - w cenie 2/14 udziału w działce drogowej.

Odległości:
- Zabierzów Bocheński centrum ok. 2,3 km
- Niepołomice rynek ok. 11,8 km
- Wieliczka ok. 24km
- Kraków ok. 33,5 km

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu
Więcej ofert na stronie

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.